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房价走势明显趋稳 无锡长沙等5城增幅最大

2016/11/30 09:21 来源:国家统计局 作者:国家统计局 阅读 165

     国家统计局近日发布的10月份70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,70个大中城市中,一二线城市房地产市场明显降温。

    10月份,包括北京、天津、上海等在内7个城市新建商品住宅价格环比下降,上涨的城市有62个,持平城市1个。环比价格变动中,最高增幅为4.0%,最大跌幅为0.8%。其中,无锡、长沙、郑州、济南、杭州5城房价环比增幅最大。

    二手房价格方面,与上个月相比,价格下降的城市有10个,上涨的城市有55个,持平的城市有5个。环比价格变动中,最高涨幅为3.1%,最低下降0.6%。与上年同月相比,价格下降的城市有10个,上涨的城市有59个,持平的城市1个。

     国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,10月下半月一线和热点二线城市中有7个房价环比下降,1个持平,其余涨幅回落。一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,房价走势明显趋稳。与10月上半月比,10月下半月新建商品住宅价格除深圳和成都2个城市继续下降外,北京、天津、上海、厦门和郑州等5个城市也由升转降,降幅在0.1至0.4个百分点之间;广州新建商品住宅价格环比持平;其余7个城市新建商品住宅价格环比涨幅进一步回落,回落幅度在0.4至3.3个百分点之间。

    10月份,70个大中城市中,一线城市和二线城市房地产市场明显降温,房价环比涨幅快速回落。据刘建伟初步测算,10月份一、二线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.5%和1.3%,涨幅分别比9月份回落2.8和1.0个百分点;二手住宅价格环比分别上涨0.6%和0.8%,涨幅分别比9月份回落2.9和1.1个百分点。其中,三线城市房价较为稳定,10月份三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.9%,涨幅比9月份回落0.3个百分点;二手住宅价格环比上涨0.5%,涨幅比9月份回落0.3个百分点。与此同时,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅也出现回落。

    中原地产首席分析师张大伟认为,从数据特点来看,10月下半月开始出现7个之前明显上涨城市房价下调现象,调控政策在严格执行下,快速降温非理性市场。另外,10月份一系列城市调控收紧了造成过去房价上涨过快的信贷杠杆,所以整体看,调控政策落地效果非常明显。某智库研究中心总监严跃进也认为,最近一个多月各地调控政策频繁升级,市场观望气氛正逐渐形成,各地楼市预计将持续降温。


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