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看房攻略:夏季买房应该关注哪些问题?

2018/09/12 11:57 来源:常德市房地产信息网 作者:芒果 阅读 368

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夏天由于天气炎热,很多购房者会选择将买房计划延迟。实际上,夏天是一个买房的好时机,因为夏天的雨水较为丰富,日照时间长,可以让购房者对房子的建筑质量看个明白,尤其是通风、排水、采光等细节问题。那么问题来了,夏季买房应该关注哪些问题呢?下面就随小编一起来了解下吧!

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关注问题一、房子是否通风

看通风效果一定要去工地。首先看看楼间距、楼体分布,是否有利于在夏季引进主导风,能否保证风路畅通,会不会形成漩涡风和风向死角;其次看户型,是否为敞开型的户型、周围有没有遮挡物、会不会挡风等等。夏季大多为东南风,冬季大多为西北风。如果住宅有南北两个朝向,夏季能有穿堂风。

关注问题二、查看隔热设施是否完善

夏季天气炎热,购房时关注住房隔热问题也是必不可少的一个环节。

现今大多数的住宅都在顶层设有隔热层,但是如果住宅侧墙朝西或室内朝阳面,窗户面积大或者数量多都会影响到隔热效果。所以小编提醒选择顶层住宅的购房者要关注顶层隔热层是否完善,采用蓄水池隔热的要检查蓄水池有无裂缝可能导致屋顶漏水现象,是否需要增加在住宅的朝向窗户上增加安装隔热膜的额外费用。隔热问题处理不好,即使增设屋内空调,电量消耗大,也将是一笔不小的开支。

关注问题三、关注室内防潮设施

夏季阴雨天气相对较多,预先关注室内防潮问题较为关键。特别是一些家中有老人和孩子的家庭喜欢偏向于购买低层住宅,而底层接近地面,周边管道井较多,因此墙皮与楼板防潮问题更为重要。

现在有些小区底层住宅往往高架半层或1米-1.5米,底下做半地下室处理,能对防潮起较好作用。对于底层管道返水问题,要仔细察看底层管道是否加粗或进行了其他技术上的处理。若排水设施不全,底层管道返水现象严重的房子,千万不要购买。

关注问题四、关注电容量大小

夏天是用电的高峰期,各种家用电器的使用频繁,如果住宅的供电容量太小的话,许多方便日常生活的家电用品就只能停止。因此,购房之前必须先弄清楚住宅供电容量大小的问题。

关注问题五、雨水能否及时排放

夏季天气复杂多变,或烈日炎炎或突降骤雨,会给人们的出行带来诸多不便。所以,选择住宅时要看周边的交通情况和道路环境设置是否良好,是否会有因为夏季特殊的天气情况带来交通拥堵或者出行不便的现象,以及雨水难排影响出行和生活问题。

另外,检查楼房的雨水管道是否完好、能否保证雨水的及时排放、避免雨水渗入屋内也是需要购房者关注的。


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