精装房我市能否流行？—长沙看楼后引发思考无数

    为进一步增强房地产开发企业的精品意识和品牌意识，建设特色鲜明的优秀楼盘，日前市房地产业协会组织旗下营销策划专业委约40人赴长沙对北纬28度、万科城、万科金域华府、华远•华中心、万达公馆等几家优秀楼盘进行了学习、考察。此行历时两天，各项目的礼仪规范、项目展示及精装房的定位给考察团留下了深刻的印象。

贵族般的接待
    评价一个项目的品质，从进门的第一刻便能清楚感受，从这方面给来讲，华远•华中心和万达公馆给人的印象相对深刻。来到万达公馆，门口的接待人员统一穿着欧式公爵的服装，黑色皮肤的外国迎宾面带微笑，说着一口流利的中文：“您好，欢迎光临！”顿时，给人眼前一亮，一种贵族般的优待油然而生。紧接着，营销人员彬彬有礼地走上前来，通过沙盘将整个项目进行了介绍，让我们对整个楼盘的区域、定位、布局及销售现状有了一定的了解，随后带我们参观了项目的工法及样板间，将项目的硬件材料及施工工艺清晰地展示于人前。
    值得一提的是，华远•华中心还精心地准备了交流会，席间该项目的销售及策划负责人耐心地解答着考察人员的各类问题，不仅加深了我们对项目的了解，更激发了大家将先进的开发理念带回常德的意愿。

有效、贴心的展示
    随着房地产业的发展，项目的增多，各项目之间的竞争力也是越来越强。如何体现自身的特色，在众多的楼盘中拔得头筹，行而有效的展示自然是必不可少。
记者留意到，在万科城的样板间里，每到一处总有一块小贴士牌对该空间进行说明，例如：走进客厅，便能看见该贴士上写着“厅房系统：奢华立体吊顶，上层空间革命；定制成品背景墙，暗埋隐形电器线路，轻松试听享受；多乐士墙漆，不光是环保；餐厅预留火锅插座，生活与美味无阻碍；安全西蒙插座，避免孩子的好奇产生事故；双效开关，每天节约30步；生活无限广度，往往来自背后的智慧。”轻松的字句，不仅说明的材质、品牌和功能，更表明开发商的“从细节处见用心”。
    另外，此去的每个楼盘，无论是别墅项目还是普通高层项目，宽敞华丽的迎宾大堂及各具特色的房屋设计等似乎都是标准配置，而各色的楼书更是让我们目不暇接，不禁让人惊叹。

精装和户型的思考
    此次参观的七个项目中，万科城、万科金域华府、华远•华中心、万达公馆都是精装修。可见，精装房在长沙已经流行，而在常德却并不多见。
    “我们的均价是7200元/平米”在万科金域华府，记者了解到，他们的3期项目【繁华里】户型多在70—129平米，针对年轻客户群，其均价7200元/平米不仅包括所有硬装饰，更囊括了厨房、卫浴、地暖等设施，可以说拎包即入，更让人心动的是，该项目约90平米的户型，竟是三房两厅，而且设计合理，一点也不显得拥挤。“精装房，可以有效避免入住后被装修噪音打扰，而且因为是统一装修，装修风格及品质也可以得到有效保障。”销售人员介绍到。
    这样的模式，是不是也可以引入我市呢？“虽然也有不少开发商，对精装修感兴趣，但是精装房也有其弊端，比如，统一的装修风格并不适合每个人，再有开发商来装修这个税该怎么收，还有装修质量又该如何保障？”回程途中，不少人议论着精装房的问题，大家在感叹的同时，也对其存在着各种疑虑，今后，精装房会不会在我市流行，让我们拭目以待。