柳都三月，尽赏江山静享城——常德住宅产品变迁二三事

    住房，是人们生活起居的场所。作为日常生活中不可或缺的重要部分而存在着，也作为一种相对稀缺的贵重品而存在着。人人都离不开住房，但是住房却不是人人都能够轻易负担得起的东西。因此还留下了“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”这样的绝句。时至今日，虽然不至于像诗歌中所感叹的那样艰难，但是购房置业也是绝大多数人们一生中非常重要的一件大事。

    作为与日常生活息息相关的必需品，住房品质自然也有优劣之分。但是怎么样的房子才算是好房子?这却是一个不容易回答的问题。我们姑且把这个问题先放下，来看一看近几年常德城中那些备受好评的几类住宅小区。

     对于讲究生活品质的人来说，良好的外部环境是选择住房小区的第一要素。川紫河边的金色晓岛、滨湖公园的水榭花城等住宅小区或沿河或滨湖而建。广阔的视野和水岸边闲逸生活氛围使得居住在此的人们生活如流水一般清新、灵动。选址在风景优美的地方也是较早出现的高档小区的共同特性也是宜居小区建设的第一代理念，住房依山傍水、林木成荫的生活大概是所有人都向往的吧。只是毕竟自然环境优越的地区总是稀缺资源，由稀缺而带来的高价使得不少人都只能望楼兴叹。

    世上所有的问题都会有解决的办法。而且在商品房住宅市场中，自然是哪里有需求那么哪里就会有供给。既然无法得到天然的景观资源，不若人工打造宜人宜居的前庭后院。康桥蓝湾和柳都水语两个小区即是这方面的佼佼者。这样的小区在外面看起来并不起眼，进入之后往往是别有洞天让人惊艳。会利用资源不如会打造资源，这便是宜居小区建设的第二代理念。依据人们的需要打造特别的景观和园林绿化设计打破了“上有天堂，下有苏杭”的神话。现在人们就在自家的庭院也可以看到草长莺飞、花开花谢。也许是出于对于居住舒适的极限追求，这样的小区往往选址都尽量远离市中心繁华热闹的地方。

    有人曾经说过，房地产的三个关键词是“地段、地段和地段”。当然这句话主要指的是商业房地产方面，可是也未尝不能用到住宅物业中来。毕竟生活不仅仅是花前月下的享受，而且再美的景观环境看久了也会有审美疲劳。当住宅小区设计对环境因素的打造到了一定的高度以后，人们又有了更高的要求——交通和配套。住房自然是要远离城市的喧嚣，但是又不能离开城市的繁华。这看似是一个不好解决的矛盾关系，甚至有一些鱼与熊掌不可兼得的悲壮。但是，“离尘不离城”的第三代住宅小区建设理念勇敢的尝试在城市繁华中心闹中取静。地处火车站附近的“金色家园”和泽云小区即是这一类楼盘的代表。在外部的环境上选取生活配套发展醇熟的地段，而在内部景观园林打造上向第二代小区看齐。并且特别注重小区相对于外部环境的独立性。居住于此不仅享受到良好的景观和园林，更重要的是可以同时享受到居住在城市中的便利，出则繁华入则宁静。

    虽然从理念上来说闹中取静的第三代小区领先于前两类，但是毕竟新生事物总是需要时间来不断发展和完善的。例如泽云小区虽然独立性和自带配套建设两方面做得很出色，但是内部的园林打造却稍显逊色。而且两梯四户的点式塔楼住宅的通透性相对于一梯两户的板式住宅楼也要差一些。红酒般的典雅外观可圈可点，但是内部建设用材却非常的普通，身边的几个朋友在装修的时候更是把墙挖开换掉了所有的预埋电线。相对而言，位置靠向西面皂果路的金色家园小区在综合条件上会优越一些。选址在原来的短途公交总站的金色家园项目，既与皂果路白马湖公园、三馆三中心、丁玲公园近在咫尺。又紧靠火车站、汽车总站这些城市等大型交通枢纽，而且小区就建设在火车站大市场之中享受非常醇熟的生活配套。也许单独看自然景观、交通、以及园林方面都不曾做到极致，但是整个小区是站在一个非常平衡的点上。大概是开发商不愿意因为一个因素而牺牲掉其他的因素吧，而小区建筑全部采用知名品牌材料以及毛坯房赠送双阳台高档铝材装修等优惠行为更是体现了开发商“以人为本，筑信于诚”回馈业主，回报社会的开发理念。

    金色家园小区采用浙式高层围合布局，因此拥有约5000平米的中庭景观。所有住宅均是一梯两户的板式楼，户户南北通透。拥有超大赠送面积的南北双阳台和落地飘窗，性价比可圈可点。住在公园旁，却又是住在城市里。住在商业区，却又拥有5000平米的私家庭院。既是高档电梯房，却又是户户南北通透直面自然、逃离钢筋水泥丛林的包围，只是一百二十多平米的三房，却又享受超大赠送面积的“零公摊”。这样的住宅算不算是好房子，那么什么样的房子才算是好房子呢？

    好的房子不单体现在物质上，开发商品质更为重要。目前国家对于商品房住宅市场严格监控，指导政策频出打压投资炒房和开发商囤地捂盘等哄抬房价的行为。金色家园住宅小区由常德市火车站大市场建设开发有限公司开发建设，整体营销过程透明规范。并且金色家园住宅小区只是该公司开发建设的众多楼盘的一个。常德市火车站大市场建设开发有限公司将秉承“以人为本，筑信于诚”的开发理念继续为常德人民奉上高品质的商品房住宅。