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据了解，目前，我国房地产民营资本已占到整体的80%，但不管是民营企业还是国有企业，其资金来源有60%以上均来自银行贷款，这无疑增加了银行的贷款风险。2004年，我国将通过增加社会直接融资的比重、发放企业债券等形式实现房地产资金的多元化。
建设部住宅与房地产业司副司长沈建中：“比如要开辟一些新的渠道，融资渠道，来分散风险。目前上海已经从信托资金这方面开始做工作；天津已经经过国家的批准，已经在进行住房储蓄银行的试点。另外我们还在住房证券化方面做工作。”
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