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三季度一线及部分热点城市住宅地价高速增长

2016/10/31 09:48 来源:中国证券报 作者:中国证券报 阅读 181

    国土资源部27日公布监测数据显示,三季度全国主要监测城市地价总体水平为3767元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为6868元/平方米、5781元/平方米和776元/平方米。一线城市,北京、上海、广州住宅地价环比增速仍超过3.0%,属快速增长,上海市增速高达6.91%,深圳市增速继续回落。从同比看,各城市综合、住宅地价同比增速均超过10%,处于高位运行。

    二线城市,综合、商服、住宅地价环比、同比平均增速呈上升态势。合肥、厦门、南京、郑州、宁波、武汉、福州、天津等8个城市住宅地价环比增速均超过3%,呈高速增长态势。此外,二线城市的综合、住宅地价环比均为正向增长,商服、工业地价环比仅有个别城市呈负增长。

    城市地价动态监测组认为,三季度货币环境无明显变化,热点城市楼市预期向好、去化加速与宏观层面资金充裕叠加,不断引导住宅地价上行。房地产企业消化的大量库存引致补充土地储备的需求,结合银行对于房地产信贷的低风险偏好性投入,土地市场行情向好,一线城市和部分二三线热点城市地价处于高速增长态势。短期内一二线热点城市住宅地价增速将处于高位调整,库存较高的三四线城市地价上涨动力不足;工业地价增速保持平稳波动。四季度要因城施策,库存压力较大城市要调整土地供应计划,热点城市要及时公布用地计划并形成有效供应,以稳定市场预期。