国土部：土地市场仍处于深度调整状态

    作为重要的投资领域，房地产市场吸引资本进入，有效需求上升，支撑了对价格的承受能力，带动了部分城市地价的快速上涨；建设用地供应量降至2010年以来单季度最低值， 也成为刺激地价加速上涨的因素。

    4月18日，国土资源部下属的土地勘测规划院发布《2016年第一季度全国主要城市地价监测报告》显示，今年第一季度，全国地价增速加快。该机构指出，多重因素影响下，土地市场仍处于深度调整、分化状态。

    上述报告显示，今年第一季度，全国105个主要监测城市地价总体水平为3668元/平方米，环比增加0.96%，同比增长3.55%，增速均比去年四季度有所扩大。

    其中，商服、住宅、工业地价分别为6767元/平方米、5554元/平方米和766元/平方米，环比增速依次为0.57%、1.27%和0.73%。除商服地价增速持平外，住宅、工业地价的增速都有所扩大。

    今年第一季度，部分热点城市住宅用地成交旺盛，地价高企。从数据反应来看，与市场表现颇为吻合。

    分区域来看，长江三角洲、珠江三角洲、环渤海地区的住宅地价水平分别为8835元/平方米、10932元/平方米、6291元/平方米。其中，长三角区域住宅地价环比增速2.23%，较为明显。上海、南京住宅地价增速分别高达6.93%和5.20%。

    分城市层级来看，一线城市住宅地价水平为19195元/平方米，环比增长4.77%；二线城市为5353元/平方米，增长0.76%；三线城市2409元/平方米，增长0.61%。

    报告指出，今年1-2月，全国社会融资规模高于历史同期水平，贷款投放力度较大。作为重要的投资领域，房地产市场吸引资本进入，有效需求上升，支撑了对价格的承受能力，带动了部分城市地价快速上涨。

    与此同时，受供地安排周期性和供地结构调整影响，建设用地供应量降至2010年以来单季度最低值， 也成为刺激地价加速上涨的因素。

    报告指出，前期房地产调控政策效果显现，但不够理想，一线城市市场热度上升明显，三四线城市改善有限，因地制宜的差异化调控施策将继续实施。多重因素影响下，土地市场仍处于深度调整、分化状态。预计随着热点城市房地产调控政策收紧，二季度住宅地价涨幅将回稳。